盘面受地产数据冲击螺纹钢期货延续弱势-金属期货-18期货网

8月17日，螺纹钢期货2201合约早盘低开高走，午收5363，下跌0.50%。

7月国内房地产价格进一步下跌。新开工月同比-21.5%，前值-3.8%，两年复合增长率-6.5%，前值2.3%；施工两年的复合增长-7.8%，前值11%，竣工4%，前值25%。商品住宅销售也明显走软，1-7月累计增长21.5%，前值27.7%，7月单月销售额增长由7.5%下降到-8.5%，两年复合增长下降到0.6%。7月房地产新开工与商品房销售均出现明显超季节性下滑，而房企开发资金来源的定金预付款和按揭贷款增速明显下降，显示销售对房企资金的支持力度明显下降，而国内贷款增速仍呈超季节性下降趋势，国内贷款增速维持较高的负增速，目前除自筹资金外，房企其他资金来源均明显极大压力，二季度以来市场反馈房企资金偏紧，结合部分房企违约事件，整体看销售下滑、资金紧张使房地产新开工开始出现大幅下降，首轮集中土地拍卖在6月结束后，虽然成交较为火热，但还未如预期反应在新开工一端，二轮热点城市土拍住宅类用地供应大于第一轮，不过深圳、天津等已推迟拍卖时间，据传规则面临修改，可能使市场热情下降。房企期房销售比例已经上升到89%，进一步提升空间有限，难以作为缓解资金压力。

7月份的房地产数据强化了螺纹钢下半年需求下滑的预期，而且下滑幅度可能会加大。自7月份起螺纹钢的表观需求同比下降10%，产量下降了13%，以当前的产需计算，去库将会持续。7月份粗钢产量同比下降8.4%，维持当前产量全年产量增加1800万吨，因此，实现了全年产量不增加的目标，后续粗钢月产量仍需减少300万吨，减产空间依然存在，在此情况下对螺纹钢供应的影响也会持续，特别是在需求大幅回落后，供需矛盾缓和，会有助于减产的推进。在需求方面，从2017年起，除疫情期间外，10%的降幅尚未出现，近两年来房地产新开工累计复合增速已达-2.7%，进入9月，传统淡季临近尾声，同时在局部地区疫情能够减弱后，需求仍将继续，从而带动旺季去库。

总体而言，在地产低迷的情况之下，螺纹钢需求中期下降趋势将继续，再加上成本的下降，对后期价格高点不应过于期待。然而，产量较低，旺季即将来临，螺纹钢利润重回低水平甚至亏损的可能性很低。因此，短期盘面仍将受到地产数据的影响，继续走弱。

编辑：沫沫

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